Ипотека с использованием материнского капитала

 Если до того, как вы получили материнский капитал (МК), вы оформили кредит, то для погашения займа можете использовать денежные средства МК. Для этого необходимо сделать ряд действий: посетите офис банка. Там необходимо обратиться к специалисту кредитного отдела и  написать заявление. После этого будет произведен перевод средств из пенсионного фонда в кредитное учреждение.

 

 

При этом во внимание необходимо принимать, что материнский капитал – денежные средства, принадлежащие всей семьи. Поэтому используя его на оплату ипотечного кредита, необходимо взять на себя обязательство по оформлению на ребенка доли квартиры. Законом не определяется, какая часть недвижимости может быть оформлена на ребенка. Поэтому решение остается за родителями. Можно даже оформить на своего отпрыска чисто символическую долю в жилище.

Для оплаты займа, полученного в любом кредитном учреждении можно использовать средства МК. Если говорить более простыми словами, для погашения части кредита можно вносить не свои кровные, а средства МК.

Если супружеская пара решила приобрести недвижимость, прибегнув к одному из предлагаемых на рынке кредитных продуктов, но на желанную покупку не хватает суммы кредита, то для увеличения данного параметра могут быть использованы средства МК. В этом случае к сумме займа, оформленного кредитным учреждением, в качестве дополнительных средств пойдут деньги МК.

Если для решения своей жилищной проблемы вы решили воспользоваться кредитным продуктом, то можно обойтись без использования  наличных для оформления займа. В качестве первоначального взноса вы можете предоставить банковскому учреждению МК, средства которого и пойдут в качестве вступительного взноса по ипотечному кредиту. В большинстве банков величина первоначального взноса по ипотечному кредиту составляет 10% от общей суммы оформляемого займа. В некоторых кредитных учреждениях процент по ипотеке еще меньше. Для человека, который решил воспользоваться такой уникальной возможностью, это большой плюс. Ему не нужно в течение нескольких лет копить на квартиру. Кроме этого нет необходимости отдавать банку живые деньги. В качестве первоначального взноса будет выступать МК. На первый взгляд может показаться, что при таком варианте оформления ипотеки у клиента сплошные выгоды. Но если начать разбираться, то выясняются некоторые не слишком приятные нюансы. Один из них – высокая процентная ставка, которая действует по кредитам, оформляемым за счет средств МК. Число банковских учреждений, которые выдают ипотечные кредиты на таких условиях, невелико. В банках понимают, что данные предложения уникальны. Поэтому выгоды, которые получает заемщик при оформлении такого кредита, компенсируют высоким процентом.